Külsőleg nagyjából késznek gondoljuk a házat, közben folyamatosan finomítottuk a földszinti, emeleti alaprajzokat:

Továbbra is az a cél, hogy kedvező statika mellett tágas tereket kapjunk. Építész barátaink tanácsára néhány évnyi minőségi építész folyóiratot átbogarásztunk, és most kifejezetten a nekünk tetsző alaprajzokat gyűjtöttük össze.

Ezzel párhuzamosan elővettem egyetemi jegyzeteimet. Lakóépület c. tárgynál használtunk sematikus dobozokat, melyeket összekötöttünk, milyen helyiségek milyen más helyiséggel legyenek összekapcsolva. Heteket sakkoztunk Gabival, mire a földszinti 10 helyiséget elrendeztük. Ekkor a dobozokból alaprajzot gyártottunk, és ujra sakkoztunk :)

Mire összeállt a földszint, az emeleti elrendezésre már nemigen volt erőnk, kedvünk. 2 elrendezés között vaciláltunk, végül a "kandalló a ház közepén" győzött.

Hogy kell megfogni a költségeket? Sok helyen lehet, én abból írok le párat, ami a tartószerkezethez kapcsolódik. A kedvezőtlen statikai váz mindenképp drágítja az épületet. Itt nincs olyan, hogy majd olcsó csempét választunk, vagy majd félbehagyjuk a szükséges minimumnál. Tartószerkezeten ott lehet spórolni, hogy korán jó statikust választunk, aki ismeri a lehetőségeket, és meg tudja jósolni mi mennyibe fog kerülni, és megfogadjuk tanácsait.

Az építésznek ugyanis nem dolga olcsót tervezni. Az építészek tapasztalatom szerint szépet, jót akarnak, (gyakran sikerül is) de többségük nem ismeri a szerkezeteket testközelből, és az árvonzatukat sem. Nem is feltétlen tudják, hogy egy ablakot, ha fél méterrel odébb tettek volna, tízezreket spórolt volna a tulajnak.

Mondok pár példát, ami emeli a költségeket:

• tetőt (fedélszéket) alátámasztó falak 6m távolság fölé kerülnek
• Valamelyik emeleti főfal födém közepére terhel
• Gerendák alátámasztás nélkül
• Sarokablakok (acél oszlopot hőhíd miatt manapság már kerüljük)
• Szalagszerű alaprajz (főfalak 6mnél nagyobb távolságra kerülnek egymástól)

Ugyanitt jegyzem meg, hogy ha nem bízunk meg 110%ig az építészünkben, akkor az engedélyezés előtt keressük meg a leendő gépész-, villamos-, statikus tervezőket, hogy mi a véleményük, mennyire könnyen valósítható meg az elképzelés. Pl ha a szintenként átellenes sarokba pakoljuk a fürdőszobákat, akkor több cső kell, de ezen felül aljzatbetonba sem biztos, h el fog férni minden. A szennyvíznek ugyanis lejtés kell, ami 2-3 méter távolságnál még biztosan nem gond, de... A végén több aljzatbetont kell építeni, ami több teher, drágább vasbeton lemez.

Az épület külső megjelenése fontos számunkra, ezért készítettem néhány látványtervet, hogyan kell elképzelni az épület tömegarányait.

Érdekes módon a szimmetrikus szebb és olcsóbb is egyben.

A tető egyébként disze lehet az épületnek. Összességében a legolcsóbb, és a legszebb itt nem feltétlen lesz többszörös költségű. Ha valakinek az alaprajza kötött, a tetővel legolcsóbb csinosítani.

Ugyanakkor vigyázni kell a stílusra, és fölösleges vápákat kerülni érdemes. A vágott cserép lehulló fele a mai nagy méretű divatos betoncserepek esetén hulladék.

Tévhit, hogy a betoncserép azért lesz drága, mert nehezebb, és erősített lécezés szükséges. Mindenképp érdemes a 3,5cm magas lécet venni. Statikai számításaimban kb 10kg/nm a különbség. Miközben a hó minimum 80kg...

Ideje ötletelünk, kb mit is szeretnénk. megfogalmaztuk a vágyakat:

1. Szeretnénk, ha az utcáról a kertbe nem lehetne belátni.
2. 2 autónak hely a pincében. A ház homlokzatát nem akarom tönkretenni lejáróval, így oldalról menjen le a rámpa.
3. Szépek a mediterrán stílusú házak, de már annyi van a környéken...
4. Kéne egy önálló földszint,minden fontos helyiséggel, és egy emelet a reménybeli kölköknek, nagyszülőknek.
5. Kandalló a lakás közepén, tágas nappali, kicsi háló, szimmetrikus tér a házimozinak.

Elmúlt hetek munkája meghozta gyümölcsét. Ellátok az utcától a hátsó kerítésig!!

Mérnök vagyok, rögtön mérni akarok. Hmm, kellemes 23méteres utcafront.34,4m hosszában. Igen,nagyjából kijön a telekkönyvi 792nm.

Viszont dráma van, szinteztem kicsit,és nem hittem a méréseimnek. Megvezetett a szemem, iszonyatosan lejt a telek. 1m szintkülönbségnek nézett ki, de majdnem 3m a leendő ház két sarka között. Ezt figyelembe kell venni tervezésnél.

No,tehát ott tartunk,hogy vettük egy telket burjánzó növényzettel.

1-2 hét alatt leszedtük a szőlőt a fa tetejéről. Elbontottuk a lugasokat, a vasbeton oszlopokat összehordtuk, még jó lesz úsztatott betonnak. Sajnos a faház faanyaga félig elpenészedett, így ebből sem lesz hasznunk. Viszont jó sokat ihattak a bontása közben, a telek tele volt csavaros kiflikkel, sörösdobozokkal. Sajnos volt egy pince is alatta. Totál értéktelen,hisz jó erős beton az amiben nincs cement. megbolygatták a talajt errefele,erre később visszatérek.

2008. őszén úgy döntöttünk párommal, hogy elég volt a 11. kerülti lakóparkból, és 20km-es körzetben saját házat szeretnénk. Édesapámnak volt bőven kivitelező tapasztalata, én pedig építőmérnök vagyok, így folyamatosan mások házát terveztem, művezettem. Feleségem pedig erős műszaki vénával áldotta meg Isten, gyönyörű nő létére igen ügyesen forgatja a kőműves kanalat is.

Tehát lelkesedés volt, elhatározást tett követte. Hétvégente kirándulni jártunk a Budai hegyekben, olyan élőhelyet kerestünk, ahol szívesen letepednénk. Láttunk nagyon sok szép környéket, de ezek vagy nehezen megközelíthetőek, vagy messze vannak, vagy nagyon rossz a közlekedése. Vagy mind egyszerre, plusz drága is. Közben néztük a hirdetéseket, de nem találtunk olyat,amibe bele tudnánk szeretni, és pénz is elég lenne rá.

Ugyanis az volt a terv, hogy a lakás árából vegyünk telket, és húzzunk fel egy jó házat.

Történt egyszer, hogy Gabi egyik évfolyamtársát meg akartuk látogatni Diósdon. Ő nem volt othon, de hirtelen a 7esen egy körforgalomban poenból hamarabb jöttem ki. Diósdliget közepén kötöttünk ki. Ámultunk, hogy milyen nyugis, figyelmes mindenki, gyönyörűek az ősfák, csoda házak állnak. Rögtön rákattantunk az internetes hirdetésekre, ingatlanosokra. Igen, az ilyen környék nincs ingyen. Végül csalódottan letettünk erről is, hisz a telekre elment volna a teljes költségvetés. Meg is beszéltük, hogy majd évekkel később ide költözünk, addig meg lakópark,gyűjtögetés.

 Egyszer csak mélyen ár alatt feltűnt egy hirdetés. Megnéztük, egy dzsungel fogadott minket. Borzalmas igénytelen tulajai voltak, évek óta nem járt ember a portán. Egy faházat összedöntöttek (nem bontottak), így építési telek lett. Megvettük, mit nekünk egy kis tereprendezés. Itt indult el a lavina :)